La struttura di recente costruzione, è situata in periferia a 3 km da Tolmezzo, ha un ampio giardino, con parcheggio privato.
Agli ospiti viene messo a disposizione un deposito custodito per biciclette o sci.
La colazione nei mesi estivi viene servita all′esterno nel portico.
Da mamma Lo è a 4 km dall′ospedale di Tolmezzo, a 6 km dalle terme di Arta Terme, a 25 minuti dalle piste da sci dello Zoncolan.